¿Calcular solamente los costes anuales de la hipoteca?
¡Gran error!

Usted ha planificado la construcción de su casa, y su banco le ha indicado la anualidad que usted puede permitirse. Su banco toma como referencia su situación personal actual, y en base a ello le ofrece una hipoteca, con unas condiciones y letra mensual.

Sin embargo, sus estimaciones podrían no ser reales. Hoy en día sería prudente tener en cuenta en sus estimaciones el gasto en energía.

Además, ¿Porqué no estimar los crecientes costos de energía mediante la adopción de una hipoteca cómoda.

Una hipoteca cómoda significa que usted incorpora a su hipoteca el costo de mejoras de eficiencia energética de la edificación. Mejoras tales como superaislamieno en cubierta, la recuperación e la ventilación mecánica del calor, paneles solares y fuentes de energía renovables, son medidas de garantía para asegurar su comodidad en el futuro.

Se recomienda tener en cuenta junto con la anualidad de la hipoteca su estimación de coste de energía para decidir si realmente usted puede permitirse la inversión en eficiencia energética.

¿Cuál es el verdadero coste de la hipoteca más energía? Compare los ejemplos introduciendo sus propias estimaciones.

Mínimo de hipoteca:
Cantidad sin mejoras incluidas Coste anual estimado de
para casa nivel mínimo
€ p.a.
Hipoteca cómoda:
Cantidad con mejoras energéticas incluidas ahorro estimado
coste energético anual
%

Tasa de interés anual % p.a. tasa de inflación
para energía
% p.a.
Inicial tasa de amortización % p.a.

La anualidad de su casa cómoda en el primero año solo es más caro por €350.
mensualmente: €29.17
.
En el año 9 los costes totales de su casa empiezan a decrecer!

Su ahorro con una casa comóda: 47,357.59

Gastoshipotéca mínima sin efícienciahipotéca con efíciencia
Interés164,426.27180,868.90
Energía255,200.88191,400.66
Suma419,627.15372,269.56






El plazo de esta hipoteca es de 34 años

AñoHipotéca mínimaHipotéca comódaHipotéca mínimaHipotéca comódaAhorros /
Gastos
deudainterésamortizacióndeudainterésamortizacióncoste-energíaannualidadcoste-energíaannualidad
1200,000.008,000.003,000.00220,000.008,800.003,300.003,000.0014,000.002,250.0014,350.00350.00
2197,000.007,880.003,120.00216,700.008,668.003,432.003,150.0014,150.002,362.5014,462.50312.50
3193,880.007,755.203,244.80213,268.008,530.723,569.283,307.5014,307.502,480.6314,580.63273.13
4190,635.207,625.413,374.59209,698.728,387.953,712.053,472.8814,472.882,604.6614,704.66231.78
5187,260.617,490.423,509.58205,986.678,239.473,860.533,646.5214,646.522,734.8914,834.89188.37
6183,751.037,350.043,649.96202,126.148,085.054,014.953,828.8414,828.842,871.6314,971.63142.79
7180,101.077,204.043,795.96198,111.187,924.454,175.554,020.2915,020.293,015.2215,115.2294.93
8176,305.127,052.203,947.80193,935.637,757.434,342.574,221.3015,221.303,165.9815,265.9844.67
9172,357.326,894.294,105.71189,593.057,583.724,516.284,432.3715,432.373,324.2715,424.278.09
10168,251.616,730.064,269.94185,076.787,403.074,696.934,653.9815,653.983,490.4915,590.4963.50
11163,981.686,559.274,440.73180,379.857,215.194,884.814,886.6815,886.683,665.0115,765.01121.67
12159,540.956,381.644,618.36175,495.047,019.805,080.205,131.0216,131.023,848.2615,948.26182.75
13154,922.586,196.904,803.10170,414.846,816.595,283.415,387.5716,387.574,040.6816,140.68246.89
14150,119.496,004.784,995.22165,131.446,605.265,494.745,656.9516,656.954,242.7116,342.71314.24
15145,124.275,804.975,195.03159,636.696,385.475,714.535,939.7916,939.794,454.8516,554.85384.95
16139,929.245,597.175,402.83153,922.166,156.895,943.116,236.7817,236.784,677.5916,777.59459.20
17134,526.415,381.065,618.94147,979.055,919.166,180.846,548.6217,548.624,911.4717,011.47537.16
18128,907.465,156.305,843.70141,798.215,671.936,428.076,876.0517,876.055,157.0417,257.04619.01
19123,063.764,922.556,077.45135,370.145,414.816,685.197,219.8618,219.865,414.8917,514.89704.96
20116,986.314,679.456,320.55128,684.945,147.406,952.607,580.8518,580.855,685.6417,785.64795.21
21110,665.764,426.636,573.37121,732.344,869.297,230.717,959.8918,959.895,969.9218,069.92889.97
22104,092.394,163.706,836.30114,501.634,580.077,519.938,357.8919,357.896,268.4218,368.42989.47
2397,256.093,890.247,109.76106,981.704,279.277,820.738,775.7819,775.786,581.8418,681.841,093.95
2490,146.333,605.857,394.1599,160.973,966.448,133.569,214.5720,214.576,910.9319,010.931,203.64
2582,752.193,310.097,689.9191,027.413,641.108,458.909,675.3020,675.307,256.4719,356.471,318.82
2675,062.283,002.497,997.5182,568.503,302.748,797.2610,159.0621,159.067,619.3019,719.301,439.77
2767,064.772,682.598,317.4173,771.242,950.859,149.1510,667.0221,667.028,000.2620,100.261,566.75
2858,747.362,349.898,650.1164,622.092,584.889,515.1211,200.3722,200.378,400.2820,500.281,700.09
2950,097.252,003.898,996.1155,106.982,204.289,895.7211,760.3922,760.398,820.2920,920.291,840.10
3041,101.141,644.059,355.9545,211.261,808.4510,291.5512,348.4123,348.419,261.3121,361.311,987.10
3131,745.191,269.819,730.1934,919.711,396.7910,703.2112,965.8323,965.839,724.3721,824.372,141.46
3222,014.99880.6010,119.4024,216.49968.6611,131.3413,614.1224,614.1210,210.5922,310.592,303.53
3311,895.59475.8210,524.1813,085.15523.4111,576.5914,294.8225,294.8210,721.1222,821.122,473.71
341,371.4254.861,371.421,508.5660.341,508.5615,009.5716,435.8411,257.1712,826.083,609.76



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