Costo real de hipoteca

¿Calcular solamente los costes anuales de la hipoteca?
¡Gran error!

Usted ha planificado la construcción de su casa, y su banco le ha indicado la anualidad que usted puede permitirse. Su banco toma como referencia su situación personal actual, y en base a ello le ofrece una hipoteca, con unas condiciones y letra mensual.

Sin embargo, sus estimaciones podrían no ser reales. Hoy en día sería prudente tener en cuenta en sus estimaciones el gasto en energía.

Además, ¿Porqué no estimar los crecientes costos de energía mediante la adopción de una hipoteca cómoda.

Una hipoteca cómoda significa que usted incorpora a su hipoteca el costo de mejoras de eficiencia energética de la edificación. Mejoras tales como superaislamieno en cubierta, la recuperación e la ventilación mecánica del calor, paneles solares y fuentes de energía renovables, son medidas de garantía para asegurar su comodidad en el futuro.

Se recomienda tener en cuenta junto con la anualidad de la hipoteca su estimación de coste de energía para decidir si realmente usted puede permitirse la inversión en eficiencia energética.

¿Cuál es el verdadero coste de la hipoteca más energía? Compare los ejemplos introduciendo sus propias estimaciones.

Compare los ejemplos introduciendo sus propias estimaciones

Mínimo de hipoteca:
Cantidad sin mejoras incluidas Coste anual estimado de
para casa nivel mínimo
EUR EUR p.a.
Hipoteca cómoda:
Cantidad con mejoras energéticas incluidas ahorro estimado coste energético anual
EUR %
Tasa de interés anual tasa de inflación para energía
% p.a. % p.a.
Inicial tasa de amortización
% p.a.
La anualidad de su casa cómoda en el primero año solo es más caro por EUR350.
mensualmente: EUR29,17.
En el año 9 los costes totales de su casa empiezan a decrecer!

Su ahorro con una casa comóda: 47.357,59

Gastoshipotéca mínima sin efícienciahipotéca con efíciencia
Interés164.426,27180.868,90
Energía255.200,88191.400,66
Suma419.627,15372.269,56

El plazo de esta hipoteca es de 34 años

Se omiten los decimales en favor de la compacidad

AñoHipotéca mínimaHipotéca comódaHipotéca mínimaHipotéca comódaAhorros /
Gastos
deudainterésamortizacióndeudainterésamortizacióncoste-energíaannualidadcoste-energíaannualidad
1200.0008.0003.000220.0008.8003.3003.00014.0002.25014.350350
2197.0007.8803.120216.7008.6683.4323.15014.1502.36314.463313
3193.8807.7553.245213.2688.5313.5693.30814.3082.48114.581273
4190.6357.6253.375209.6998.3883.7123.47314.4732.60514.705232
5187.2617.4903.510205.9878.2393.8613.64714.6472.73514.835188
6183.7517.3503.650202.1268.0854.0153.82914.8292.87214.972143
7180.1017.2043.796198.1117.9244.1764.02015.0203.01515.11595
8176.3057.0523.948193.9367.7574.3434.22115.2213.16615.26645
9172.3576.8944.106189.5937.5844.5164.43215.4323.32415.4248
10168.2526.7304.270185.0777.4034.6974.65415.6543.49015.59063
11163.9826.5594.441180.3807.2154.8854.88715.8873.66515.765122
12159.5416.3824.618175.4957.0205.0805.13116.1313.84815.948183
13154.9236.1974.803170.4156.8175.2835.38816.3884.04116.141247
14150.1196.0054.995165.1316.6055.4955.65716.6574.24316.343314
15145.1245.8055.195159.6376.3855.7155.94016.9404.45516.555385
16139.9295.5975.403153.9226.1575.9436.23717.2374.67816.778459
17134.5265.3815.619147.9795.9196.1816.54917.5494.91117.011537
18128.9075.1565.844141.7985.6726.4286.87617.8765.15717.257619
19123.0644.9236.077135.3705.4156.6857.22018.2205.41517.515705
20116.9864.6796.321128.6855.1476.9537.58118.5815.68617.786795
21110.6664.4276.573121.7324.8697.2317.96018.9605.97018.070890
22104.0924.1646.836114.5024.5807.5208.35819.3586.26818.368989
2397.2563.8907.110106.9824.2797.8218.77619.7766.58218.6821.094
2490.1463.6067.39499.1613.9668.1349.21520.2156.91119.0111.204
2582.7523.3107.69091.0273.6418.4599.67520.6757.25619.3561.319
2675.0623.0027.99882.5693.3038.79710.15921.1597.61919.7191.440
2767.0652.6838.31773.7712.9519.14910.66721.6678.00020.1001.567
2858.7472.3508.65064.6222.5859.51511.20022.2008.40020.5001.700
2950.0972.0048.99655.1072.2049.89611.76022.7608.82020.9201.840
3041.1011.6449.35645.2111.80810.29212.34823.3489.26121.3611.987
3131.7451.2709.73034.9201.39710.70312.96623.9669.72421.8242.141
3222.01588110.11924.21696911.13113.61424.61410.21122.3112.304
3311.89647610.52413.08552311.57714.29525.29510.72122.8212.474
341.371551.3711.509601.50915.01016.43611.25712.8263.610